Simulación de plusvalía municipal
Compara método objetivo y cálculo por incremento real del terreno.
Fechas de la operación
Valores catastrales
Se usa para el método objetivo y para prorratear el incremento real del terreno.
Valores de compra y venta
Si no existe, déjalo en 0.
Si no existe, déjalo en 0.
Ajustes municipales
Periodo pendiente de calcular
Coeficiente pendiente de calcular
Lógica del simulador:
Método objetivo = valor catastral del suelo ajustado × coeficiente.
Incremento real del terreno = (valor transmisión computable − valor adquisición computable) × (valor catastral del suelo / valor catastral total).
Cuota = base imponible × tipo municipal − bonificación.
En la comparativa, se muestra la opción más favorable cuando el incremento real resulta inferior.
Método objetivo = valor catastral del suelo ajustado × coeficiente.
Incremento real del terreno = (valor transmisión computable − valor adquisición computable) × (valor catastral del suelo / valor catastral total).
Cuota = base imponible × tipo municipal − bonificación.
En la comparativa, se muestra la opción más favorable cuando el incremento real resulta inferior.